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Immobilienmakler in Briese

Immobilienmakler in Briese – Ihr Partner für Hausverkauf und Immobilienbewertung

Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück in Briese verkaufen?
Als erfahrener Immobilienmakler begleite ich Sie von der ersten Immobilienbewertung bis zum erfolgreichen Verkaufsabschluss. Mit TÜV-zertifizierter Bewertung, fundierter Marktkenntnis und einer maßgeschneiderten Vermarktungsstrategie erzielen Sie den bestmöglichen Preis – professionell, transparent und zuverlässig. Als Ihr Ansprechpartner in Briese stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Immobilienmakler in Briese – Hausverkauf und Bewertung

Als Ihr professioneller Immobilienmakler in Briese kümmere ich mich um sämtliche Aspekte des Verkaufsprozesses.

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Über Briese

Die kleine Gemeinde Briese, ein Ortsteil von Birkenwerder im Landkreis Oberhavel, ist ein idyllischer Wohnort am nördlichen Stadtrand von Berlin. Die Lage im Grünen, umgeben von Wäldern, Wiesen und kleinen Wasserläufen, macht Briese zu einem beliebten Wohngebiet für alle, die Ruhe, Natur und Erholung schätzen, ohne auf die Nähe zur Hauptstadt verzichten zu wollen.

Wohnen und Lebensqualität in Briese

Briese ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Wohnsiedlungen und großzügigen Grundstücken, die den Ort besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber machen. Ruhige Straßen, eine gewachsene Nachbarschaft und die unmittelbare Nähe zu den weitläufigen Wald- und Naturgebieten sorgen für ein hohes Maß an Lebensqualität.

Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der guten Anbindung an Birkenwerder, Hohen Neuendorf und Berlin. Der S-Bahnhof Birkenwerder liegt nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt.

Infrastruktur und Umgebung

Für den täglichen Bedarf stehen in Birkenwerder zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Ärzte sowie Schulen und Kitas zur Verfügung. Briese selbst bietet vor allem naturnahes Wohnen und Ruhe – wer kulturelle Angebote, Restaurants oder größere Einkaufszentren sucht, findet diese in den benachbarten Städten und natürlich in Berlin.

Die Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe macht Briese zu einem idealen Wohnort für Pendler, Familien und alle, die Wert auf eine ausgewogene Work-Life-Balance legen.

Immobilienmarkt in Briese

Immobilien in Briese sind besonders gefragt. Einfamilienhäuser mit Garten, Doppelhaushälften und Baugrundstücke gehören zu den beliebtesten Objekten. Durch die attraktive Lage im Berliner Speckgürtel profitieren Eigentümer von einer konstanten Nachfrage und stabilen Immobilienwerten. Käufer wiederum finden hier eine hervorragende Alternative zu den oft teureren Wohnlagen direkt in Berlin.

Häufige Fragen

Wie finde ich den richtigen Verkaufspreis?

Mit meiner TÜV-zertifizierten Immobilienbewertung erhalten Sie einen realistischen, marktgerechten Preis basierend auf aktuellen Vergleichsobjekten.

Wie lange dauert ein Immobilienverkauf?

Das hängt von Objektart und Nachfrage ab. In der Regel dauert ein Verkauf wenige Wochen bis Monate.

Warum einen Makler beauftragen?

Ein Makler sorgt für professionelle Präsentation, rechtssichere Abwicklung, größere Reichweite und einen optimalen Verkaufspreis. Sie sparen Zeit und vermeiden Fehler.

Welche Kosten entstehen?

Die Maklercourtage ist erfolgsabhängig und wird erst nach Abschluss (Notarvertrag) fällig. Details besprechen wir persönlich.

Welche Unterlagen benötige ich für den Immobilienverkauf?

Grundbuchauszug, Energieausweis, Baupläne, Wohnflächenberechnung, ggf. Protokolle der Eigentümerversammlungen, Nachweise über Modernisierungen, Betriebskostenabrechnungen etc

Was kostet ein Energieausweis und wer besorgt ihn?

Kosten zwischen ca. 150-800 €, je nach Objekt und Ausweistyp; Verbrauchs- oder Bedarfsausweis; Makler kann Beratung übernehmen oder ihn erstellen lassen.

Wer trägt die Maklerprovision und wie hoch ist sie?

Seit Dezember 2020 müssen bei Verkauf von Haus/Wohnung Käufer und Verkäufer mindestens jeweils 50 % der Maklerprovision tragen. Die Höhe liegt in Briese häufig bei etwa 7,14 % vom Kaufpreis, variiert je nach Region und Leistung.

Kann ich auch mehrere Makler gleichzeitig beauftragen?

Ja, das geht, aber ein „Makleralleinauftrag“ hat Vorteile: besseres Marketing, mehr Engagement, klarere Zuständigkeiten. Mehrere Makler zu beauftragen, kann zu Doppelarbeit oder weniger Fokus führen.

Welche Kosten entstehen über die Courtage hinaus?

Notargebühren, Grundbuchkosten, evtl. Kosten für Löschung von Grundschulden, Energieausweis, ggf. Instandsetzungen oder kleinere Reparaturen, wenn gewünscht.

Was sollte ich bei Besichtigungen beachten / wie bereite ich mein Objekt vor?

Immobilie sauber, ordentlich, gut belichtet/gelüftet präsentieren; alle Unterlagen bereithalten (Grundrisse, Energieausweis etc.); Interesse und Bonität der Interessenten prüfen; Termine gut planen.

Wie finde ich einen seriösen Makler?

Referenzen prüfen; Qualifikation, Erfahrung; transparente Kostenstruktur; klare Kommunikation; Makler, der sich Zeit nimmt, Marktkenntnisse hat und lokale Gegebenheiten kennt.

Was passiert, wenn der Verkauf scheitert?

Ursachen analysieren – manchmal liegt’s am Preis oder Zustand oder Ausstattung; Änderungen (z. B. nachbessern, Preis anpassen, bessere Vermarktung) können helfen; Rücktritt oder Vertragskündigung je nach Vereinbarung möglich.

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Oder schreiben Sie eine E-Mail an: info@grunow-lietz-immobilien.de

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