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Immobilienmakler in Brandenburg
Immobilienmakler in Brandenburg – Ihr starker Partner für Verkauf, Kauf & Bewertung
Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück in Brandenburg verkaufen oder eine Immobilie kaufen? Als erfahrener Immobilienmakler in Brandenburg begleite ich Sie professionell vom ersten Beratungsgespräch über die Immobilienbewertung bis zum erfolgreichen Abschluss beim Notar. Mein Anspruch: Den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie erzielen – zuverlässig, transparent und diskret.
Mit TÜV-zertifizierter Immobilienbewertung, fundierter Marktkenntnis und einer individuellen Vermarktungsstrategie stehe ich Eigentümern und Käufern in ganz Brandenburg zur Seite. Ob in Oberhavel, im Havelland oder in der Landeshauptstadt Potsdam – in allen wichtigen Regionen biete ich meine Leistungen an.
Immobilienmakler in Brandenburg – Hausverkauf und Bewertung
Als Ihr professioneller Immobilienmakler in Brandenburg kümmere ich mich um sämtliche Aspekte des Verkaufsprozesses.
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Über das Bundesland Brandenburg
Brandenburg ist ein einzigartiges Bundesland im Nordosten Deutschlands und umschließt die Hauptstadt Berlin vollständig. Die Region vereint urbane Nähe, wirtschaftliche Stärke und ländliche Idylle – Eigenschaften, die den Immobilienmarkt hier besonders spannend machen.
Natur & Lebensqualität
- Brandenburg ist geprägt von über 3.000 Seen und zahlreichen Flüssen, darunter Havel und Spree.
- Beliebte Ausflugs- und Freizeitregionen sind die Havelseen, der Spreewald oder die Uckermark.
- Zahlreiche Naturschutzgebiete, Wälder und Radwege machen das Land zu einem Paradies für Naturfreunde und Familien.
Diese Kombination aus Natur und guter Erreichbarkeit macht Immobilien in Brandenburg besonders attraktiv für Käufer, die Ruhe und Lebensqualität suchen – ohne auf die Nähe zu Berlin verzichten zu wollen.
Städte & Regionen
Brandenburg ist vielfältig:
- Potsdam, die Landeshauptstadt, gilt als Kultur- und Wissenschaftsstandort mit besonderer Nachfrage nach Immobilien.
- Oranienburg, Hennigsdorf und Velten im Landkreis Oberhavel sind stark von Berlin-Pendlern geprägt.
- Falkensee, Nauen und Dallgow-Döberitz im Havelland gehören zu den beliebtesten Wohnorten für Familien, die nah an Berlin leben möchten.
- Cottbus und Brandenburg an der Havel sind wirtschaftliche Zentren mit eigenen Hochschulen und wachsender Nachfrage.
Durch meine Spezialisierung auf die wichtigsten Teilregionen biete ich Ihnen gezielte Unterstützung:
Infrastruktur und Verkehr
Brandenburg profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur:
- Autobahnen wie die A10 (Berliner Ring), A24 Richtung Hamburg und A12 Richtung Polen.
- Dichtes Bahnnetz mit Regional- und S-Bahn-Verbindungen nach Berlin.
- International angebunden durch den Flughafen BER.
Pendler erreichen Berlin in kurzer Zeit, während Unternehmen von der verkehrsgünstigen Lage im Herzen Europas profitieren.
Wirtschaft & Arbeitswelt
Brandenburg ist wirtschaftlich vielseitig aufgestellt. Wichtige Branchen sind:
- Logistik & Verkehr – durch Autobahnen, Schienenwege und Nähe zu Berlin.
- Maschinenbau & Industrie – starke Standorte in Cottbus, Brandenburg an der Havel und Frankfurt (Oder).
- IT & Forschung – insbesondere in Potsdam, mit Universitäten, Instituten und Start-up-Szene.
- Energie & Nachhaltigkeit – Vorreiter bei erneuerbaren Energien, z. B. Windparks und Solarprojekte.
Die Kombination aus wirtschaftlicher Stärke, Forschung und Nähe zur Hauptstadt Berlin schafft ein attraktives Umfeld für Unternehmen, Arbeitnehmer und Investoren.
Immobilienmarkt in Brandenburg
Die Nachfrage nach Immobilien in Brandenburg ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Gründe:
- Bezahlbare Preise im Vergleich zu Berlin.
- Attraktive Wohnlagen zwischen Natur und Hauptstadt.
- Wachsende Bevölkerungszahlen durch Zuzug von Familien, Pendlern und Investoren.
Besonders beliebt sind:
- Eigentumswohnungen in Potsdam und Berlin-nahen Regionen.
- Einfamilienhäuser und Reihenhäuser in Orten wie Falkensee, Oranienburg oder Hohen Neuendorf.
- Baugrundstücke in ländlichen Gegenden wie dem Löwenberger Land.
Dadurch ergeben sich für Eigentümer exzellente Chancen auf hohe Verkaufserlöse und für Käufer attraktive Investitionsmöglichkeiten.
Meine Leistungen als Immobilienmakler in Brandenburg
Immobilienbewertung in Brandenburg
Ich bin TÜV-zertifiziert und ermittle den marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Die Bewertung basiert auf aktuellen Vergleichsobjekten und garantiert einen realistischen Verkaufspreis.
Hausverkauf & Wohnungsverkauf in Brandenburg
Von der Erstellung eines aussagekräftigen Exposés über die professionelle Online- und Offline-Vermarktung bis hin zum Notartermin begleite ich Sie beim optimierten Verkauf Ihrer Immobilie.
Regionale Expertise
Jede Stadt und jeder Landkreis in Brandenburg hat eigene Besonderheiten. Als Immobilienmakler mit Erfahrung in der gesamten Region kenne ich die Unterschiede und weiß, wie Käufer und Verkäufer profitieren können.
Ihre Vorteile
- Umfassende Marktkenntnisse in Brandenburg und Umgebung
- Persönliche und individuelle Betreuung
- Diskrete Abwicklung aller Schritte
- Hohe Kundenzufriedenheit und Referenzen
- Große Reichweite durch professionelles Marketing
- Optimale Preisstrategie dank Marktanalyse
- Transparente Kostenstruktur
- Direkter Ansprechpartner für alle Fragen
Häufige Fragen
Wie finde ich den richtigen Verkaufspreis?
Mit meiner TÜV-zertifizierten Immobilienbewertung erhalten Sie einen realistischen, marktgerechten Preis basierend auf aktuellen Vergleichsobjekten.
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf?
Das hängt von Objektart und Nachfrage ab. In der Regel dauert ein Verkauf wenige Wochen bis Monate.
Warum einen Makler beauftragen?
Ein Makler sorgt für professionelle Präsentation, rechtssichere Abwicklung, größere Reichweite und einen optimalen Verkaufspreis. Sie sparen Zeit und vermeiden Fehler.
Welche Kosten entstehen?
Die Maklercourtage ist erfolgsabhängig und wird erst nach Abschluss (Notarvertrag) fällig. Details besprechen wir persönlich.
Welche Unterlagen benötige ich für den Immobilienverkauf?
Grundbuchauszug, Energieausweis, Baupläne, Wohnflächenberechnung, ggf. Protokolle der Eigentümerversammlungen, Nachweise über Modernisierungen, Betriebskostenabrechnungen etc
Was kostet ein Energieausweis und wer besorgt ihn?
Kosten zwischen ca. 150-800 €, je nach Objekt und Ausweistyp; Verbrauchs- oder Bedarfsausweis; Makler kann Beratung übernehmen oder ihn erstellen lassen.
Wer trägt die Maklerprovision und wie hoch ist sie?
Seit Dezember 2020 müssen bei Verkauf von Haus/Wohnung Käufer und Verkäufer mindestens jeweils 50 % der Maklerprovision tragen. Die Höhe liegt in Brandenburg häufig bei etwa 7,14 % vom Kaufpreis, variiert je nach Region und Leistung.
Kann ich auch mehrere Makler gleichzeitig beauftragen?
Ja, das geht, aber ein „Makleralleinauftrag“ hat Vorteile: besseres Marketing, mehr Engagement, klarere Zuständigkeiten. Mehrere Makler zu beauftragen, kann zu Doppelarbeit oder weniger Fokus führen.
Welche Kosten entstehen über die Courtage hinaus?
Notargebühren, Grundbuchkosten, evtl. Kosten für Löschung von Grundschulden, Energieausweis, ggf. Instandsetzungen oder kleinere Reparaturen, wenn gewünscht.
Was sollte ich bei Besichtigungen beachten / wie bereite ich mein Objekt vor?
Immobilie sauber, ordentlich, gut belichtet/gelüftet präsentieren; alle Unterlagen bereithalten (Grundrisse, Energieausweis etc.); Interesse und Bonität der Interessenten prüfen; Termine gut planen.
Wie finde ich einen seriösen Makler?
Referenzen prüfen; Qualifikation, Erfahrung; transparente Kostenstruktur; klare Kommunikation; Makler, der sich Zeit nimmt, Marktkenntnisse hat und lokale Gegebenheiten kennt.
Was passiert, wenn der Verkauf scheitert?
Ursachen analysieren – manchmal liegt’s am Preis oder Zustand oder Ausstattung; Änderungen (z. B. nachbessern, Preis anpassen, bessere Vermarktung) können helfen; Rücktritt oder Vertragskündigung je nach Vereinbarung möglich.
Jetzt unverbindliche Beratung durch Ihren Immobilienmakler in Brandenburg anfordern
Rufen Sie direkt an: +49 (0)33051 229988
Oder schreiben Sie eine E-Mail an:
info@grunow-lietz-immobilien.de
Weitere Informationen zu unseren Leistungen als Immobilienmakler in der Region finden Sie hier.
