Telefon +4933051 22 99 88 | Mobil +49151 65 42 22 24 | E-Mail info@grunow-lietz-immobilien.de | Facebook Grunow-Lietz Immobilien

Immobilienmakler in Bergfelde

Immobilienmakler in Bergfelde – Ihr Partner für Hausverkauf und Immobilienbewertung

Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück in Bergfelde verkaufen?
Als erfahrener Immobilienmakler begleite ich Sie von der ersten Immobilienbewertung bis zum erfolgreichen Verkaufsabschluss. Mit TÜV-zertifizierter Bewertung, fundierter Marktkenntnis und einer maßgeschneiderten Vermarktungsstrategie erzielen Sie den bestmöglichen Preis – professionell, transparent und zuverlässig. Als Ihr Ansprechpartner in Bergfelde stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Immobilienmakler in Bergfelde – Hausverkauf und Bewertung

Als Ihr professioneller Immobilienmakler in Bergfelde kümmere ich mich um sämtliche Aspekte des Verkaufsprozesses.

JETZT UNVERBINDLICH BERATEN LASSEN

Über Bergfelde

Bergfelde ist ein Ortsteil der Stadt Hohen Neuendorf im Landkreis Oberhavel in Brandenburg. Die Gemeinde liegt nördlich von Berlin und zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Lage und die Nähe zur Hauptstadt aus. Bergfelde ist besonders beliebt bei Familien und Berufspendlern, die die Vorteile einer ländlichen Umgebung genießen möchten, ohne auf die städtische Infrastruktur Berlins verzichten zu müssen.

Das Ortsbild ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern, modernen Wohnquartieren sowie charmanten, historischen Gebäuden. Die naturnahe Umgebung mit Wäldern, Seen und Grünflächen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Bergfelde ist sehr gut an Berlin und das Umland angebunden. Die Regionalbahnlinien RB20 und RB12 sowie die S-Bahn-Linie S1 ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Berliner Stadtzentrum. Für Autofahrer sind die B96 und die nahegelegene Autobahn A10 (Berliner Ring) die wichtigsten Verkehrsachsen, die eine komfortable Erreichbarkeit der Metropolregion gewährleisten.

Darüber hinaus verfügt der Ort über eine gute lokale Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind vor Ort vorhanden, sodass Bergfelde ein attraktiver Lebensmittelpunkt für Familien und Berufspendler ist.

Wohnen und Lebensqualität

Das Wohnen in Bergfelde zeichnet sich durch ruhige, familienfreundliche Wohnlagen, gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser und naturnahe Umgebung aus. Besonders begehrt sind Wohnquartiere in der Nähe von Parks, Seen und Wäldern, die zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung bieten.

Die Freizeitmöglichkeiten in Bergfelde sind vielfältig: Rad- und Wanderwege, Sportvereine, Fitnessstudios sowie kulturelle Angebote sorgen für Abwechslung. Veranstaltungen und ein aktives Vereinsleben fördern die Gemeinschaft und machen Bergfelde zu einem lebendigen und familienfreundlichen Ort.

Wirtschaft und Arbeitswelt

Bergfelde ist primär ein Wohn- und Pendlerstandort, profitiert jedoch auch von kleinen und mittelständischen Unternehmen in Handel, Handwerk und Dienstleistungen. Die Nähe zu Berlin eröffnet vielfältige berufliche Möglichkeiten und trägt zur Attraktivität des Ortes bei.

Immobilien in Bergfelde

Der Immobilienmarkt in Bergfelde ist lebendig und vielfältig. Von modernen Neubauten über Einfamilienhäuser bis hin zu Eigentumswohnungen und Baugrundstücken finden Käufer und Investoren attraktive Angebote. Besonders gefragt sind familienfreundliche Wohnlagen, ruhige Straßen und Objekte in der Nähe von Natur und Wasser.

Häufige Fragen

Wie finde ich den richtigen Verkaufspreis?

Mit meiner TÜV-zertifizierten Immobilienbewertung erhalten Sie einen realistischen, marktgerechten Preis basierend auf aktuellen Vergleichsobjekten.

Wie lange dauert ein Immobilienverkauf?

Das hängt von Objektart und Nachfrage ab. In der Regel dauert ein Verkauf wenige Wochen bis Monate.

Warum einen Makler beauftragen?

Ein Makler sorgt für professionelle Präsentation, rechtssichere Abwicklung, größere Reichweite und einen optimalen Verkaufspreis. Sie sparen Zeit und vermeiden Fehler.

Welche Kosten entstehen?

Die Maklercourtage ist erfolgsabhängig und wird erst nach Abschluss (Notarvertrag) fällig. Details besprechen wir persönlich.

Welche Unterlagen benötige ich für den Immobilienverkauf?

Grundbuchauszug, Energieausweis, Baupläne, Wohnflächenberechnung, ggf. Protokolle der Eigentümerversammlungen, Nachweise über Modernisierungen, Betriebskostenabrechnungen etc

Was kostet ein Energieausweis und wer besorgt ihn?

Kosten zwischen ca. 150-800 €, je nach Objekt und Ausweistyp; Verbrauchs- oder Bedarfsausweis; Makler kann Beratung übernehmen oder ihn erstellen lassen.

Wer trägt die Maklerprovision und wie hoch ist sie?

Seit Dezember 2020 müssen bei Verkauf von Haus/Wohnung Käufer und Verkäufer mindestens jeweils 50 % der Maklerprovision tragen. Die Höhe liegt in Bergfelde häufig bei etwa 7,14 % vom Kaufpreis, variiert je nach Region und Leistung.

Kann ich auch mehrere Makler gleichzeitig beauftragen?

Ja, das geht, aber ein „Makleralleinauftrag“ hat Vorteile: besseres Marketing, mehr Engagement, klarere Zuständigkeiten. Mehrere Makler zu beauftragen, kann zu Doppelarbeit oder weniger Fokus führen.

Welche Kosten entstehen über die Courtage hinaus?

Notargebühren, Grundbuchkosten, evtl. Kosten für Löschung von Grundschulden, Energieausweis, ggf. Instandsetzungen oder kleinere Reparaturen, wenn gewünscht.

Was sollte ich bei Besichtigungen beachten / wie bereite ich mein Objekt vor?

Immobilie sauber, ordentlich, gut belichtet/gelüftet präsentieren; alle Unterlagen bereithalten (Grundrisse, Energieausweis etc.); Interesse und Bonität der Interessenten prüfen; Termine gut planen.

Wie finde ich einen seriösen Makler?

Referenzen prüfen; Qualifikation, Erfahrung; transparente Kostenstruktur; klare Kommunikation; Makler, der sich Zeit nimmt, Marktkenntnisse hat und lokale Gegebenheiten kennt.

Was passiert, wenn der Verkauf scheitert?

Ursachen analysieren – manchmal liegt’s am Preis oder Zustand oder Ausstattung; Änderungen (z. B. nachbessern, Preis anpassen, bessere Vermarktung) können helfen; Rücktritt oder Vertragskündigung je nach Vereinbarung möglich.

---

Jetzt unverbindliche Beratung durch Ihren Immobilienmakler in Bergfelde anfordern

Rufen Sie direkt an: +49 (0)33051 229988
Oder schreiben Sie eine E-Mail an: info@grunow-lietz-immobilien.de

---

Weitere Informationen zu unseren Leistungen als Immobilienmakler in der Region finden Sie hier.