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Immobilien
Gewerbeobjekt in Oberkrämer
Gewerbeobjekt in Oberkrämer
Gewerbeobjekt im Gewerbepark Oberkärmer in Brandenburg mit direkter Anbindung der BAB .
Im Gewerbegebiet Oberkrämer, in einer verkehrsgünstig gelegenen Lage mit direkter Anbindung an die BAB, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Gewerbeobjekt als zukunftsorientiertes und vielseitig nutzbares Ensemble. Auf einem großzügigen, ca. 2.000 m² großen Grundstück vereint es moderne Büroflächen, funktionale Lagerbereiche und nachhaltige Gebäudetechnik in zeitgemäßer Holzständerbauweise. Hier entsteht ein Ort, an dem Unternehmen wachsen, effiziente Arbeitsprozesse gestalten und innovative Lösungen im Bereich Technologie, Logistik und Nachhaltigkeit umsetzen können. Die Kombination aus technischer Ausstattung, flexibler Raumaufteilung und hervorragender Standortqualität macht diese Immobilie sowohl für Kauf- als auch Mietoptionen zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Markt.
Auffahrt
Auffahrt mit Zugang zur Lagerhalle oder Parkplatz auf den Hinterhof
Ladeeinheiten
Vier Ladeeinheiten für Elektrofahrzeuge auf dem Hof
Lagerhalle
Zur Verfügung steht eine gut ausgeleuchtete Halle mit ca. 495,76 m² Fläche, ideal für Lager, Logistik oder Produktion. Die Halle verfügt über zwei Rolltore mit jeweils ca. 4,50 m Torhöhe, die eine bequeme Anlieferung und Auslieferung ermöglichen. Helle Arbeitsbedingungen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine praktische Zufahrt machen diese Fläche zu einer attraktiven Lösung für Unternehmen mit hohem Platzbedarf.
Küche
Die Immobilie verfügt über eine moderne Küche, die ideal für Pausen, Verpflegung und kleinere Mahlzeiten genutzt werden kann. Praktisch angeordnet und funktional ausgestattet, bietet sie Komfort für Mitarbeiter und trägt zu einem angenehmen Arbeitsumfeld bei.
Flexible Büro- und Tagungsflächen
Die Immobilie bietet zahlreiche helle Büroräume sowie moderne Tagungs- und Konferenzräume, die flexible Arbeitsweisen und professionelle Meetings ermöglichen. Unterschiedliche Raumgrößen und Ausstattungen sorgen für hohen Komfort, effiziente Abläufe und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Teams jeder Größe.
Außenbereich
Lagerhalle
Innenbereich
Effizient arbeiten – Großzügige Büro- und Lagerflächen in bester Lage von Oberkrämer
Dieses moderne Gewerbeobjekt in Top-Lage Oberkrämer überzeugt durch seine nachhaltige Holzständerbauweise, repräsentative Büroflächen und funktionale Lagerbereiche. Es eignet sich ideal für Unternehmen, die Technik, Logistik und Nachhaltigkeit in einem Objekt vereinen möchten, und steht sowohl zum Kauf als auch zur Miete zur Verfügung.
Raumaufteilung
Die Immobilie bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die effizientes Arbeiten ermöglicht: Auf zwei Etagen stehen ca. 362 m² hochwertige Büro- und Verwaltungsflächen mit zahlreichen Büroräumen, Konferenz- und Tagungsbereichen, Technikräumen sowie einer gut ausgestatteten Küche für Pausen und Verpflegung bereit. Die angrenzende Lagerhalle mit ca. 495 m² verfügt über zwei Rolltore mit 4,50 m Torhöhe und ist optimal für Anlieferung, Lagerung oder Produktion nutzbar.
Grundstück & Außenbereich
Das ca. 2.000 m² große, eingefriedete Grundstück bietet großzügige Rangier- und Stellflächen, ist alarmgesichert und kann optional mit Videoüberwachung ergänzt werden. Vier Ladeeinheiten für Elektrofahrzeuge runden die moderne Ausstattung ab. Das Interieur kann nach Absprache ganz oder teilweise übernommen werden, sodass ein sofortiger Bezug möglich ist.
Nutzung
Dieses Objekt eignet sich für Firmenzentralen, Zweigstellen, technologie- oder logistikorientierte Unternehmen sowie für Betriebe mit Kundenverkehr oder überregionaler Geschäftstätigkeit. Die Kombination aus flexiblen Flächen, moderner Gebäudetechnik und optimaler Lage macht das Gewerbeobjekt zu einer zukunftsorientierten Lösung für vielseitige Unternehmensnutzungen.
Informationsblatt:Wirtschafts‑und Gewerbestandort Oberkrämer
Lage & Verkehrsanbindung Die Gemeinde Oberkrämer liegt im Landkreis Oberhavel im Bundesland Brandenburg, nordwestlich der Bundeshauptstadt Berlin. Sie umfasst mehrere Ortsteile wie Vehlefanz, Bärenklau, Schwante, Eichstädt und Marwitz. Das nächstgelegene Mittelzentrum ist die Stadt Oranienburg im Osten des Landkreises.
Oberkrämer profitiert von einer hervorragenden verkehrstechnischen Anbindung: Direkt an der Anschlussstelle Oberkrämer der BAB 10 (Berliner Ring) gelegen, sind sowohl Berlin als auch Hamburg und andere Regionen über das überregionale Autobahnnetz schnell erreichbar.
Mit dem PKW ist z. B. Oranienburg in rund 15–20 Minuten zu erreichen (ca. 17–22 km Entfernung je nach Ortsteil). Über die A10 bestehen zudem schnelle Verbindungen nach Berlin und Anschluss an weitere große Verkehrsachsen.
Oberkrämer verfügt über mehrere Gewerbestandorte und Industrieflächen, die gezielt für die Ansiedlung von Unternehmen entwickelt wurden. Die Flächen entlang der Erschließungsstraßen „Im Gewerbepark“ und im Gewerbepark Vehlefanz sind direkt an das überregionale Straßennetz angebunden und bieten Anschlüsse an Infrastruktur wie Trink- und Schmutzwasser, Energie und Telekommunikation.
Insbesondere das Gewerbegebiet Vehlefanz (nahe der A10‑Anschlussstelle) stellt einen etablierten Standort für Industrie, Logistik, Handel und Dienstleistungen mit planungsrechtlicher Sicherheit und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten dar.
Für ansässige Mitarbeiter, Gewerbetreibende und Besucher bietet die Umgebung eine ländliche, naturnahe Lebensqualität mit kurzen Wegen in das Stadt- und Kulturzentrum Berlin sowie zu den Naherholungs-, Freizeit- und Erholungsräumen im Havelland und Barnim. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, moderner Infrastruktur und attraktiver Umgebung macht Oberkrämer zu einem idealen Standort für Unternehmen jeder Größe.
Wirtschaft & Standort Brandenburg
Die Wirtschaftsförderung Brandenburg (WFBB)
Die Wirtschaftsförderung Land Brandenburg GmbH (WFBB) unterstützt Investoren, ansässige Unternehmen und innovative Startups im Land Brandenburg bei ihrer wirtschaftlichen Entwicklung.
Business Guide Brandenburg
Der Business Guide Brandenburg informiert über die Ansiedlungsstrategie des Landes und bietet wertvolle Informationen für Unternehmen, die sich in Brandenburg niederlassen möchten.
Weitere nützliche Informationen
Die Gemeinde Oberkrämer bietet Informationen zu Gewerbeflächen, Standortvorteilen und Ansprechpartnern: www.oberkraemer.de/wirtschaft-gewerbe
Die IHK Potsdam bietet Unternehmensgründung, Standortanalyse und Weiterbildung für Unternehmen.
Die Energieagentur Brandenburg informiert über nachhaltige Energie, Förderungen und Infrastruktur.
Verkehrs- und Logistikinformationen gibt es beim VBB – Verkehrsverbund Berlin-Brandenburg.
Fördermöglichkeiten für Unternehmen sind in der Förderdatenbank zusammengestellt.
Grundrissübersicht
Das Erdgeschoss umfasst die großzügige Lager- und Funktionsflächen mit direkter Andienung über zwei Rolltore. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene Büroflächen, Sanitäranlagen sowie das zentrale Treppenhaus, welches die interne Erschließung zum Obergeschoss sicherstellt. Technik- und Nebenräume ergänzen das funktionale Raumkonzept.
Im Obergeschoss sind weitere Büro- und Verwaltungsflächen angeordnet. Mehrere Büroräume sowie Sanitärbereiche bieten ein effizientes und angenehmes Arbeitsumfeld. Die klare Grundrissstruktur ermöglicht flexible Nutzungskonzepte für Einzel- und Teamarbeitsplätze sowie Besprechungsbereiche.
Standort Oberkrämer
Kontakt
Grunow-Lietz Immobilien
Thomas Grunow-Lietz
www.grunow-lietz-immobilien.de
info@grunow-lietz-immobilien.de
Büro: 033051 229988
Mobil: 0151 65422224