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Thomas Grunow-Lietz

Ihr Experte in Sachen Immobilien – Kompetent, zuverlässig, persönlich

Als erfahrener Immobilienmakler stehe ich Ihnen bei allen Fragen rund um Immobilien professionell zur Seite. Egal, ob Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung oder ein Grundstück verkaufen möchten oder auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie sind – ich begleite Sie individuell, transparent und zuverlässig durch den gesamten Prozess. Mein Ziel ist es, für jeden Kunden die bestmögliche Lösung zu finden und den Immobilienverkauf oder -kauf so unkompliziert wie möglich zu gestalten.

Aktuelle Immobilienangebote – Finden Sie Ihr neues Zuhause

In meinem Portfolio finden Sie regelmäßig aktualisierte Immobilienangebote, die den unterschiedlichsten Anforderungen gerecht werden. Von Einfamilienhäusern über Eigentumswohnungen bis hin zu Baugrundstücken – jedes Objekt wird sorgfältig geprüft, professionell beschrieben und mit aussagekräftigen Bildern präsentiert. So können Sie sich ein genaues Bild von Ihrer Wunschimmobilie machen, ohne dass Sie lange recherchieren müssen.

Jedes Objekt wird auf Basis aktueller Marktanalysen professionell bewertet, sodass Sie als Käufer sicher sein können, dass Sie ein realistisches Preis-Leistungs-Verhältnis erhalten. Zusätzlich erhalten Sie bei Bedarf detaillierte Informationen zu Lage, Infrastruktur, Verkehrsanbindung und Freizeitmöglichkeiten, sodass Sie genau wissen, welches Umfeld zu Ihnen passt.

Hier bei “Aktuelle Immobilienangebote” könnte Ihre Immobilie stehen – Verkaufen Sie erfolgreich

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, stehe ich Ihnen als erfahrener Partner zur Seite. Ich unterstütze Sie bei allen Schritten – von der realistischen Bewertung über die Erstellung eines professionellen Exposés bis hin zur gezielten Vermarktung auf Online-Plattformen, in sozialen Netzwerken und über mein eigenes Netzwerk.

Dabei profitieren Sie von folgenden Vorteilen:

• Transparente Bewertung: Ich ermittle den realistischen Marktwert Ihrer Immobilie und zeige Ihnen, welchen Verkaufspreis Sie erzielen können.
• Professionelle Vermarktung: Ihre Immobilie wird optimal präsentiert wie z.B. in “Aktuelle Immobilienangebote” – sowohl online als auch offline – um möglichst viele interessierte Käufer zu erreichen.
• Individuelle Beratung: Jeder Kunde erhält eine persönliche Betreuung, abgestimmt auf seine Wünsche und Bedürfnisse.
• Diskrete Abwicklung: Ich begleite Sie unauffällig und zuverlässig durch den gesamten Verkaufsprozess.
• Breite Reichweite: Durch gezieltes Marketing und mein bestehendes Netzwerk an Kaufinteressenten wird Ihre Immobilie einer großen Zielgruppe präsentiert.
• Optimale Verkaufsstrategie: Ich entwickle für jede Immobilie eine individuelle Strategie, um den besten Preis in kürzester Zeit zu erzielen.

Durch meine Erfahrung und Marktkenntnis können Sie sicher sein, dass Ihre Immobilie schnell, unkompliziert und zu einem fairen Preis verkauft wird. Gleichzeitig erhalten Sie Unterstützung bei allen rechtlichen und organisatorischen Aufgaben, die bei einem Immobilienverkauf anfallen.

Warum ein Makler sinnvoll ist

Ein Immobilienmakler bietet nicht nur Erfahrung und Fachwissen, sondern auch Entlastung in allen organisatorischen und rechtlichen Fragen. Der Immobilienmarkt ist komplex und verlangt Fachkenntnisse, die für Laien oft schwer zu überblicken sind. Mit meiner Unterstützung sparen Sie Zeit, vermeiden Fehler und können sich auf einen reibungslosen Ablauf verlassen.

Ich begleite Sie bei:

• Objektbesichtigungen und Verhandlungen
• Vertragsgestaltung und rechtlicher Abwicklung
• Preisverhandlungen und Markteinschätzungen
• Koordination von Notarterminen und Übergaben

Zusätzlich berate ich Sie hinsichtlich Renovierung, Modernisierung und Wertsteigerung, um den Verkaufspreis Ihrer Immobilie zu optimieren. Auch bei komplexeren Immobilienarten wie Mehrfamilienhäusern oder Gewerbeobjekten stehe ich Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.

Ihr Kontakt zu mir

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten oder sich über aktuelle Immobilienangebote informieren wollen, können Sie mich jederzeit kontaktieren. Ich beantworte Ihre Fragen gerne persönlich, vereinbare Termine oder erstelle eine unverbindliche Bewertung Ihrer Immobilie.

Rufen Sie mich direkt an unter +49 3305 1229988 oder schreiben Sie eine E-Mail an info@grunow-lietz-immobilien.de. Ihre Immobilie könnte schon bald über mich präsentiert und verkauft werden.

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Häufig gestellte Fragen (FAQ)

1. Was kostet die Beauftragung eines Immobilienmaklers?

Die Kosten für die Beauftragung eines Immobilienmaklers variieren je nach Region und Art des Auftrags. In Deutschland ist es üblich, dass die Maklerprovision vom Verkäufer getragen wird. Seit dem 23. Dezember 2020 gilt für Wohnungen und Einfamilienhäuser das sogenannte Bestellerprinzip, was bedeutet, dass Käufer und Verkäufer die Provision zu gleichen Teilen zahlen.

2. Welche Unterlagen benötige ich, um meine Immobilie zu verkaufen?

Für einen erfolgreichen Verkauf sollten folgende Unterlagen bereitgestellt werden:

• Aktueller Grundbuchauszug
• Flurkarte
• Bauzeichnungen und Grundrisse
• Energieausweis
• Nachweise über durchgeführte Renovierungen oder Modernisierungen
• Mietverträge (bei vermieteten Objekten)
• Nebenkostenabrechnungen

Sollten einzelne Unterlagen fehlen, unterstütze ich dich gerne bei der Beschaffung.

3. Wie lange dauert es, bis meine Immobilie verkauft ist?

Die Dauer des Verkaufsprozesses hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie z.B. der Lage, dem Zustand der Immobilie und der aktuellen Marktlage. In der Regel kann der Verkaufsprozess zwischen einigen Wochen bis zu mehreren Monaten dauern. Eine professionelle Präsentation und realistische Preisgestaltung können den Verkaufsprozess beschleunigen.

4. Warum sollte ich einen Immobilienmakler beauftragen?

Ein Immobilienmakler bietet dir Fachwissen, Marktkenntnis und ein umfangreiches Netzwerk. Er übernimmt die Bewertung, Vermarktung und Verhandlung deiner Immobilie, sodass du Zeit und Aufwand sparst. Zudem sorgt ein Makler für eine rechtssichere Abwicklung des Verkaufsprozesses.

5. Was ist ein Alleinauftrag und warum ist er sinnvoll?

Ein Alleinauftrag bedeutet, dass du ausschließlich einen Makler mit dem Verkauf deiner Immobilie beauftragst. Dies ermöglicht eine zielgerichtete und koordinierte Vermarktung. Makler setzen bei Alleinaufträgen oft mehr Ressourcen ein, da sie sich sicher sein können, dass ihre Arbeit auch honoriert wird.

6. Welche Kosten fallen beim Kauf einer Immobilie an?

Neben dem Kaufpreis fallen beim Immobilienkauf zusätzliche Kosten an, wie z.B.:

• Grunderwerbsteuer
• Notar- und Grundbuchkosten
• Maklergebühren
• Kosten für Renovierungen oder Modernisierungen

Insgesamt können diese Nebenkosten etwa 10–15% des Kaufpreises ausmachen.

7. Unterstützt du mich auch bei der Finanzierung meiner Immobilie?

Ja, ich arbeite mit erfahrenen Finanzierungspartnern zusammen und kann dich bei der Suche nach passenden Finanzierungsangeboten unterstützen. Dabei berücksichtige ich deine individuellen Bedürfnisse und helfe dir, die besten Konditionen zu finden.

8. Wie kann ich meine Immobilie bewerten lassen?

Für eine erste Einschätzung des Wertes deiner Immobilie biete ich eine Marktpreiseinschätzung an. Sollte eine detaillierte Bewertung erforderlich sein, kann ich dir ein qualifiziertes Verkehrswertgutachten erstellen.

9. Was passiert, wenn ich meine Immobilie während des Verkaufsprozesses anderweitig verkaufe?

Solltest du deine Immobilie während des laufenden Verkaufsprozesses anderweitig verkaufen, können je nach vertraglicher Vereinbarung Provisionsansprüche entstehen. Es ist daher wichtig, alle Schritte und Entscheidungen transparent mit mir abzustimmen, um Missverständnisse zu vermeiden.

10. Wie kann ich dich kontaktieren?

Du erreichst mich telefonisch unter +49 3305 1229988 oder per E-Mail an info@grunow-lietz-immobilien.de. Gerne vereinbare ich mit dir einen persönlichen Beratungstermin oder schaue dich erst auf meiner Homepage um.